ラグジュアリー賃貸住宅が日本橋に登場、トネリコの内装デザインにも注目！

3月20日にオープンする商業施設「COREDO室町2」に先立ち、その上層部にある高級賃貸住宅「パークアクシス プレミア 日本橋室町」の入居が2月より始まった。三井不動産の賃貸マンションの中でシリーズ最上位のブランドとして‘パークアクシス プレミア’と冠された、その住空間を見学してきた。

日本橋再生計画、待望のラグジュアリー・レジデンス

お江戸日本橋を「残しながら、蘇らせながら、創っていく」というコンセプトのもと、三井不動産が手掛ける[日本橋再生計画]。商業施設では2004年の「COREDO日本橋」等の開業に始まり、この3月に「COREDO室町2」「COREDO室町3」がオープンする。

その「COREDO室町2」「TOHOシネマズ日本橋」（2～6階）がある複合ビル「室町古河三井ビルディング」の最上階4フロア(18F～21F)に、賃貸住宅「パークアクシス プレミア 日本橋室町」が誕生した。

【画像1】「COREDO室町2」と「COREDO室町3」には老舗名店など68店舗が出店予定（写真撮影：藤井繁子）

最高賃料は165万円！家具家電・食器などを完備した住戸も

プランは54.76㎡～140.48㎡（1LDK～3LDK）の54戸、賃料は40万円～165万円（管理費込）と日本橋エリアでは最高レベル。共用施設にはフィットネスセンターや吹抜けの屋外庭園があるロビーラウンジなどが設けられた。サービス面では、三越日本橋本店でのお買い物を即日届けてくれる「日本橋三越御用聞きサービス」なるものも登場し、クオリティの高い日常生活をサポートする。

【画像２】19階、ロビーラウンジから「季鉢の庭(すえはつ の にわ)」を眺める　（ロビーラウンジのデザインは辻村久信氏）（写真撮影：藤井繁子）

トネリコがデザインしたインテリア、「美しく住まう・美しく仕舞う」

「パークアクシス プレミア 日本橋室町」の内装設計に、建築からインテリア・家具など幅広いジャンルで活動しているトネリコが採用されていて興味深かった。

【画像３】米谷ひろし・君塚賢・増子由美の3人によるデザイン事務所[トネリコ] 。インテリア・デザインの世界的登竜門「ミラノ・サローネ　サテリテ」で2005年最優秀賞を受賞し世界からも注目された（写真提供：トネリコ）

まず、共用廊下は下部だけに窓をとりカーペットのデザインと共に洗練された、品格のある和モダンに仕上っていた。

【画像4】回廊になっている廊下、自然光が足元だけを優しく照らす下窓は空間を落ち着かせる（写真撮影：藤井繁子）

【画像5】玄関を掘り込む形でゲートのようにデザイン、スリットからの間接照明が効果的（写真撮影：藤井繁子）

【画像6】ドアを開けると、ガラス越しに室内が全開！玄関は土間続きで奥へと導く（写真撮影：藤井繁子）

「この住戸プランは『人を招く家』を想定し、玄関扉を開けた瞬間に空間の全容が感じられ、最奥の窓からの景色が望める。言わばサロン的な空間です」とトネリコの君塚氏。
『美しく住まう・美しく仕舞う』というコンセプトを実現するために、大容量の壁面収納が設けられていた。

【画像7】壁面収納は取手や枠を廃し、天井から床まで文字通り壁面化し存在を消したデザイン（写真撮影：藤井繁子）

【画像8】キッチンとリビングルームの仕切りはクリアガラスで開放的に（写真撮影：藤井繁子）

【画像9】天井高は3ｍと高く、照明を埋め込んだ黒いスリットのデザインが利いている（家具のセレクトは三井不動産）（写真撮影：藤井繁子）

【画像10】この住戸の見せ場、ワイドVIEWのある和室。一段上がった床は‘なぐり床’（凹凸のある加工）、素足で触感を味わう和の空間（写真撮影：藤井繁子）

【画像11】スカイツリーも見下ろす眺めが、何よりの「お・も・て・な・し」（写真撮影：藤井繁子）

「歴史的にも日本の中心である日本橋においての品格や質を大切に。いわゆる西洋的な高級感ではなく、日本の住まい、としてのアイデンティティーを表現して欲しい」という三井不動産からの要望を、トネリコ・君塚さんは「整然とした空間に花を一輪生けるような、凛とした住空間で表現した」。『美しく住まう』ために『美しく仕舞う』ことが必要。そのために部屋の大きさを削ってでも収納スペースの充実を優先。かつ収納と気付かせないデザイン性を実現している。“日本橋らしい住まい方”を、一つ形にして見せてくれた。