京橋駅直結「東京スクエアガーデン」を庭にする都心ライフ

東京メトロ銀座線の京橋駅に直結した大規模複合ビル「東京スクエアガーデン」が竣工し、ビル内のショップやレストランは、4月18日（木）にオープンする。再開発が進行中の京橋に、いちはやく竣工したビルはどんな楽しみを与えてくれるのでしょうか。

東京初・商業施設初出店が多いレストラン

東京メトロ銀座線　京橋駅直結、JR東京駅・有楽町駅から徒歩6分、銀座、丸の内、日本橋エリアが至近距離にその建物はある。
地下1階～3階にあるレストランは、商業施設初出店が14店、そのうち東京初出店が9店。鳥取、下関、九州、沖縄の郷土料理や素材を使ったお店が軒を連ね、西日本の味を楽しむことができたり、マンダリンオリエンタル東京“シグネチャー”から独立したシェフとソムリエが提案するフレンチや蒲田の餃子の名店、日本酒BARなどジャンルも豊富でお店を開拓する楽しみもありそう。駅直結だからこそ、気軽に立ち寄れるのもうれしい。

空中庭園は誰でも自由に利用ができる

このビルはショップやレストランだけでなく、3Fに「京橋の丘」という空中庭園があり、京橋駅からエレベーターで自由に利用できる。春には花見ができるよう桜が植樹されているなど季節に合わせた植物に囲まれながら、リフレッシュできるスペースだ。また、この場所は中央通りに面していて、箱根駅伝（復路）や東京マラソンのコースでもあるため、ランナーを応援する名所になるかも。
　
ちなみに、京橋駅はエスカレーターやエレベーターがない駅だったが「東京スクエアガーデン」のオープンにより、直結のエレベーターが２基新設された。京橋駅のバリアフリー化にも一役買ったそうだ。

画像提供：東京建物株式会社

「東京スクエアガーデン」を庭にするとしたら、家賃はおいくら？

スーモ的には、こんな真新しいスポットを楽しめる家探しが気になるところ。そこで東京メトロ銀座線京橋駅のマンションの家賃相場情報を調べてみると、1K･1DKの平均賃料は10.23万円で東京メトロ銀座線銀座駅（11.63万円）JR有楽町駅（13.02万円）、と比較すると、1.4万～2.79万円ほど安い。ちなみに家賃8万円以下の賃貸物件を検索すると21件がヒット（4月17日時点）。多くは20㎡前後で築10年未満、徒歩4～7分といった顔ぶれだ。
また、日本橋・新富町までエリアを拡大すると、4万円台からの物件もある。

家は狭くとも、「スクエアガーデン」の空中庭園やレストランを利用したり、銀座、丸の内、日本橋を含めた都心ライフが楽しめるのが、京橋エリアの特長だろう。
※相場情報は、4月17日時点のものです