東京23区 家賃5万円以下の物件が多い駅ランキング

東京23区内の物件は、何と言っても便利さが魅力。とはいえ「都内はちょっと予算が……」という心配も。今回は、そんな家賃の心配をクリアできる、「23区内にありながら家賃５万円以下」の物件が多い駅を発表。駅から徒歩10分圏内、広さ10㎡以上のワンルームに絞って集計し、23区内の駅の中でトップ10に輝いた駅をご覧あれ。

【表1】東京都23区内駅の家賃相場安い駅ランキング（※物件数ポイント：1位の物件数を1000としてポイント数を算出。実際の物件数をあらわすものではありません）

若者に人気の高円寺エリアが１＆２位にランクイン

５万円以下の物件が最も多かったのはJR総武線・中央線が通る高円寺駅。駅の周りには大型の商業施設よりも地域に根付いた商店街が目立ち、どこか庶民的でほっとする雰囲気が漂う。個性的な雑貨店や古着屋さん、カフェも点在し、家賃が手ごろなワンルーム物件が多いこともあって、若者たちからの人気が高い地域だ。また、毎年８月に開催される「東京高円寺阿波おどり」は東京の夏の風物詩として知られている。

【画像1】高円寺駅。北口の高円寺純情商店街ではさまざまなイベントが開催される（写真撮影：編集部）

２位は高円寺駅から歩いて20分弱で行ける、東京メトロ丸ノ内線・東高円寺駅。さらに、JR総武線・中央線と東京メトロ東西線の３路線が乗り入れる７位の中野駅、JR総武線・中央線が通る10位の阿佐ヶ谷駅の２駅は、いずれも高円寺駅から１駅。リーズナブルな物件を探すとき、高円寺駅の周辺エリアは要チェックといえそうだ。

さまざまな路線の駅がトップ10入りし、選択肢の幅が広い！

トップ10入りした駅の路線はJRに東京メトロ、私鉄とバラエティ豊か。４位の新井薬師前駅は西武新宿線の沿線で、３駅先の高田馬場駅からはJR山手線に乗り換えることもできる。地域のシンボル「梅照院（新井薬師）」は、初詣時期はもちろん毎月第１日曜に境内で開かれる骨董市の日も大にぎわい。お寺から早稲田通りへのびる参道は商店街になっており、食料品店や飲食店など約130店が軒を連ねている。

西武池袋線からは椎名町駅が９位にランクイン。ターミナル駅の池袋からわずか１駅なのに、リーズナブルな物件が多いのはうれしい限り。2012年には新駅舎が完成し、駅構内にはベーカリーや飲食店も。駅前は商店街やスーパーでにぎわうが、少し離れると静かな住宅街が広がっている。

JR中央線の北側寄りにある駅が上位を占めるなか、南側に位置する世田谷区から唯一ランクインしたのが５位の京王線・芦花（ろか）公園駅。駅前のスーパーを通り過ぎ15分ほど歩くと、明治大正期の文豪・徳富蘆花（とくとみろか）の住居跡を整備した「蘆花恒春園（ろかこうしゅんえん）」に到着。園内には蘆花記念館やアスレチック、ドッグランなどが備わり、子どもから大人まで楽しめる。

都心の23区内でも意外とリーズナブルな物件はあるもの。しかもトップ10の駅は路線もさまざまなので、自分の通勤・通学に便利な駅が選びやすそう。さっそくランクインした駅の物件をチェックして、安さと便利さを兼ね備えた住まい探しを！