Feu vert pour la plus haute tour de bureaux de France à la Défense
Ce sera la plus haute tour de bureaux en France. 300 m, 69 niveaux de bureaux. Une hauteur quasi-égale à celle de la Tour Eiffel (320 mètres). Alors que plusieurs architectes se disputaient la réalisation de ce projet, dans le quartier de la Défense (Hauts-de-Seine), c'est finalement celui de la foncière française Unibail-Rodamco qui a obtenu l'autorisation de l'«Etablissement public d'aménagement de la Défense Seine-Arche» (Epadesa) de lancer la tour Phare. Cette oeuvre de l'architecte américain Thom Mayne sortira de terre en 2016 pour être le plus grand gratte-ciel accueillant des activités et des bureaux dans l'Hexagone.
«Unibail-Rodamco et l'Epadesa ont arrêté vendredi les grands principes d'un accord technique et financier visant à concrétiser le projet de la tour Phare à Défense», a déclaré Guillaume Poitrinal, PDG d'Unibail-Rodamco, un groupe spécialisé dans la construction de bureaux et membre du CAC 40.
Le plus haut restaurant étoilé du monde
L'investissement de 900 millions d'euros sera supporté «a priori en fonds propres» par Unibail-Rodamco (23 milliards d'euros d'actifs, 14 milliards de capitalisation boursière), a ajouté Guillaume Poitrinal.
«Cette décision prouve la confiance du groupe dans l'avenir de la Défense et notre volonté de convaincre les entreprises de l'avantage du lieu à cause de l'avantage la connexion avec les transports, malgré une demande qui est actuellement modeste», souligne le PDG du groupe. Au sommet de cette tour devrait être édifié un restaurant gastronomique qui, selon les voeux de Guillaume Poitrinal, «devrait être l'établissement étoilé le plus haut du monde».
La tour Phare (147 000 m2 dont 2500 m2 de commerces) dotée de trois piliers, comprendra deux corps de bâtiments, la Tour et le Trapèze, ainsi nommé en raison de sa forme. Elle sera équipée d'une double peau en inox. Ce qui permettra, selon ses constructeurs, de diminuer de moitié l'impact des effets du soleil. Situé entre le Cnit et l'université Léonard de Vinci, Phare enjambera la passerelle de liaison entre le faubourg de l'Arche et la Défense.
Majunga, une autre tour à la Défense (63.035 m2).
Unibail-Rodamco espère également recevoir prochainement son permis de construire pour une autre tour dans ce même quartier. Elle sera appelée Majunga (63035 m2).
Les tours Signal et Majunga font partie du «plan de relance» de la Défense, décidé en 2006 par Nicolas Sarkozy, alors président du conseil général des Hauts-de-Seine. Ce plan prévoyait la création de 450.000 m2 de bureaux supplémentaires et 100 000 m2 de logements d'ici 2015, via la démolition de cinq tours appelées à être reconstruites nettement plus haut et l'édification de sept nouvelles tours.
Le projet de la tour Signal de Jean Nouvel est officiellement abandonné
Jusqu'à présent, seul le projet de la tour Signal (301 m de haut, près de 100 étages de bureaux et d'habitations) de l'architecte Jean Nouvel est officiellement abandonné, faute d'investisseurs.
Deux projets de tours ont été approuvés en juillet dernier: Air 2 (220 m) du fonds américain Carlyle Group, et les tours mixtes Hermitage Plaza associant logements, bureaux, hôtel et commerces sur le modèle nord-américain. Celles-ci devraient culminer à 323 m. Mais elles seront constituées d'un minorité de bureaux.
